236 623 €
T4
93 m²
CHAMBEIRE
21110
-9%
vs marché
2 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 623 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
CHAMBEIRE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 623 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 268 €
Prix net vendeur
225 355 €
Frais de notaire
+17 282 €
Émoluments
2 637 €
Droits & taxes
13 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 905 €
Capital à emprunter
253 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 267 960 € | 39 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 546 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 316 560 € | 88 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 116 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
12 276 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMBEIRE ↗ +0.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMBEIRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENLIS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GENLIS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGCHAMP
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGCHAMP
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEAULT
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LONGCHAMP
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSEY SUR TILLE
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSEY SUR TILLE
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSEY SUR TILLE
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240 000 € | 2 727 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 TART L ABBAYE
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232 000 € | 2 035 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 SOIRANS
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231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOIRANS
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231 500 € | 2 013 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBEIRE
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242 872 € | 2 584 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GENLIS
|
242 994 € | 2 585 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 IZIER
|
228 200 € | 2 536 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Grande Rue | 278 350 € | 82 m² | 3 395 € |
| 25/04/2025 | 3 Imp Le Clos Saint Sauveur | 195 200 € | 83 m² | 2 352 € |
| 17/02/2025 | 2d Gr Grande Rue | 304 800 € | 98 m² | 3 110 € |
| 29/08/2024 | 3 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 28/08/2024 | 11 Gr Grande Rue | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue De Longchamp | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 19/07/2023 | 16 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/07/2023 | 4b Gr Grande Rue | 161 500 € | 73 m² | 2 212 € |
| 28/06/2023 | 2 Imp La Fontaine Du Grand Pre | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |