222 000 €
T4
90 m²
CHALLANS
85300
-10%
vs marché
2 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Terrain
642 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
281 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - A proximité à pied d'une grande surface , pharmacie et boulangerie ! nous vous proposons cette maison composée d'une Entrée, une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 571 €
Prix net vendeur
211 429 €
Frais de notaire
+16 327 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 327 €
Capital à emprunter
238 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 27 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 40 386 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 63 606 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 90 066 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 117 606 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 254-2 404€
199j
2 432-2 582€
200j
2 568-2 718€
194j
2 718-2 868€
179j
2 880-3 030€
139j
2 993-3 143€
184j
3 166-3 316€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHALLANS
|
222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
|
T4 FROIDFOND
|
222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T4 FROIDFOND
|
222 600 € | 2 619 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à FROIDFOND |
|
T5 CHALLANS
|
221 381 € | 2 031 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
221 000 € | 2 125 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CHALLANS |
|
T4 FROIDFOND
|
223 170 € | 2 125 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à FROIDFOND |
|
T4 CHALLANS
|
220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CHALLANS |
|
T5 CHALLANS
|
224 537 € | 2 201 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
219 300 € | 2 109 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CHALLANS |
|
T4 CHALLANS
|
219 300 € | 2 109 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |