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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Challans, cette maison de plain-pied de 105 m² offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 25 317 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 37 281 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 59 001 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 84 561 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 111 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROIDFOND
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223 170 € | 2 125 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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223 170 € | 2 125 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULLANS
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225 000 € | 1 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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220 900 € | 1 767 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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220 900 € | 1 767 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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225 750 € | 2 192 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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220 000 € | 2 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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220 000 € | 2 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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T4 CHALLANS
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220 000 € | 2 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALLANS
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 300 € | 2 109 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 300 € | 2 109 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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219 176 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 04/02/2025 | 1 Rte De Falleron | 180 500 € | 117 m² | 1 543 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 17/12/2024 | 3 La Pouillere | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 14/08/2024 | 5 La Blanchardiere | 194 250 € | 118 m² | 1 646 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 19/07/2024 | 11d Che Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/07/2024 | 17 Imp Des Capucines | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 02/07/2024 | 20 Rue De L Ocean | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |