277 000 €
T4
100 m²
CHALLANS
85300
+1%
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CHALLANS (85300) • Commequiers
Terrain
990 m²
Construction
1962
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
161 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Très belle maison de 100m² avec garage, à deux pas du Parc de la Sablière, à rafraichir.Elle se compose de 3 belles chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 190 €
Prix net vendeur
263 810 €
Frais de notaire
+19 920 €
Émoluments
3 006 €
Droits & taxes
15 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 920 €
Capital à emprunter
296 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 34 584 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 50 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 79 272 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 112 452 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 146 772 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 254-2 404€
199j
2 432-2 582€
200j
2 568-2 718€
194j
2 718-2 868€
179j
2 880-3 030€
139j
2 993-3 143€
184j
3 166-3 316€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bMrDE Actuel
|
277 000 € | - |
|
#b6bOR
|
310 000 € | +11,9% |
|
#bq1ct
|
289 900 € | +4,7% |
|
#b6jTs
|
310 000 € | +11,9% |
|
#bhPiE
|
277 000 € | - |
|
#bl0Nm
|
277 000 € | - |
|
#bl6Ro
|
319 000 € | +15,2% |
|
#bEuoZ
|
290 850 € | +5,0% |
|
#brK2c
|
277 000 € | - |
|
#bte3l
|
299 000 € | +7,9% |
|
#bwW8p
|
277 000 € | - |
|
#bIKJE
|
282 900 € | +2,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CHALLANS |
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T4 FROIDFOND
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275 966 € | 2 905 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à FROIDFOND |
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T4 CHALLANS
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275 500 € | 2 931 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CHALLANS |
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T5 CHALLANS
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275 438 € | 2 295 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CHALLANS |
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T4 SALLERTAINE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à SALLERTAINE |
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T4 SALLERTAINE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à SALLERTAINE |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T6 CHALLANS
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHALLANS |
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T4 SOULLANS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à SOULLANS |
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T4 SOULLANS
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274 400 € | 2 664 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à SOULLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 22/05/2026 | 61 Rue De Cholet | 228 200 € | 92 m² | 2 480 € |