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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison familiale avec dépendance et logement d'été -Terrain arboré de 990 m² Située dans un quartier calme, à proximité d'un parc de loisirs et d'une zone commerciale, venez découv...
55 Chemin de l'Ogerie 85300 Challans
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 149 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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310 000 € | 2 650 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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T5 LE PERRIER
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309 750 € | 2 791 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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309 000 € | 2 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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314 500 € | 2 783 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLANS
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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299 990 € | 3 125 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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299 990 € | 2 459 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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299 915 € | 2 803 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 28/11/2025 | 4 Sq Ferdinand Birotheau | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 19/11/2025 | 28 Che De La Patience | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |