299 000 €
T5
105 m²
CHALLANS
85300
Retirée
+13%
vs marché
2 848
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 105 m²
CHALLANS (85300) • Rue de Bois-de-Céné
Niveaux
2
Terrain
871 m²
Construction
1977
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
140 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON de plain pied, PROCHE DU CENTRE VILLE de Challans, dans un quartier très tranquille, sur une surface habitable de 105 m² dont une entrée avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 090-2 240€
70j
2 241-2 391€
139j
2 385-2 535€
184j
2 540-2 690€
125j
2 690-2 840€
172j
2 822-2 972€
126j
2 971-3 121€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bT1Mr Actuel
|
299 000 € | - |
|
#a2nDb
|
319 000 € | +6,7% |
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#aUX29
|
310 000 € | +3,7% |
|
#aVNfq
|
310 000 € | +3,7% |
|
#aXJdB
|
310 000 € | +3,7% |
|
#b8ujc
|
310 000 € | +3,7% |
|
#bcwaq
|
310 000 € | +3,7% |
|
#brOLl
|
310 000 € | +3,7% |
|
#bsJpN
|
299 000 € | - |
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#bte3p
|
299 000 € | - |
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#btu3t
|
299 000 € | - |
|
#bSJNE
|
299 000 € | - |
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#bTEYH
|
299 000 € | - |
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#bYmhy
|
299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à LE PERRIER |
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T5 LE PERRIER
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 23/06/2026 | 112 Che De L Ogerie | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/06/2026 | 6b Che De La Taillee | 314 500 € | 116 m² | 2 711 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 28/05/2026 | 28 Che De L'auvardiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 22/05/2026 | 61 Rue De Cholet | 228 200 € | 92 m² | 2 480 € |