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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison 3 chambres Challans, plain-pied garage double.A 8 minutes de marche du centre-ville, maison de plain-pied, 3 chambres avec placards, salon/salle à manger, cuisine aménagée/é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 194 €/mois | 12 709 €/mois | 352 296 € | 37 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 54 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 123 461 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 163 241 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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327 200 € | 2 536 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLERTAINE
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326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULLANS
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325 500 € | 2 504 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULLANS
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325 500 € | 2 504 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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324 000 € | 2 634 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERRIER
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319 000 € | 2 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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319 000 € | 2 848 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULLANS
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337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 SOULLANS
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337 000 € | 3 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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316 900 € | 2 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Barnabe Brisson | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Des Essarts | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/12/2025 | 96 Che Du Parois | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Honore Daumier | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 16/12/2025 | 1 Imp Des Bourbes | 268 100 € | 99 m² | 2 708 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Noise | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Fief Des Temples | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 12/12/2025 | 4 Rte De La Roche Sur Yon | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 03/12/2025 | 1 Rue Des Hetres | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 28/11/2025 | 4 Sq Ferdinand Birotheau | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 19/11/2025 | 28 Che De La Patience | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue La Cornerie | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 07/11/2025 | 10 Che De La Belle Epine | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |