211 600 €
T4
91 m²
CHALLANS
85300
Retirée
-16%
vs marché
2 325
€/m²
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Créer un compte gratuit211 600 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 91 m²
CHALLANS (85300)
Terrain
720 m²
Jardin
Garage
DPE
E
281 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Énergie
Gaz
A VENDRE - CHALLANS Venez découvrir cette maison d'environ 91 m², située dans un quartier recherché de Challans, à proximité des commodités.Elle se compose d'une entrée, d'une agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 076 €
Prix net vendeur
201 524 €
Frais de notaire
+15 647 €
Émoluments
2 408 €
Droits & taxes
11 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 247 €
Capital à emprunter
227 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 26 478 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 38 478 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 60 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 85 878 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 112 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANS
2 254-2 404€
199j
2 432-2 582€
200j
2 568-2 718€
194j
2 718-2 868€
179j
2 880-3 030€
139j
2 993-3 143€
184j
3 166-3 316€
180j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Des Colverts | 245 750 € | 78 m² | 3 151 € |