210 061 €
T5
92 m²
CHALLANS
85300
-9%
vs marché
2 283
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 061 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
CHALLANS (85300) • Rue de la Poctière
Jardin
DPE
A
GES
A
Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans enga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 061 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 003 €
Prix net vendeur
200 058 €
Frais de notaire
+15 547 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 608 €
Capital à emprunter
225 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 26 273 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 38 273 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 60 293 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 85 433 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 353 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Challans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHALLANS ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHALLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHALLANS
2 090-2 240€
70j
2 241-2 391€
139j
2 385-2 535€
184j
2 540-2 690€
125j
2 690-2 840€
172j
2 822-2 972€
126j
2 971-3 121€
178j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 917 € | 1 980 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à SALLERTAINE |
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214 271 € | 2 329 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à SALLERTAINE |
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T5 SALLERTAINE
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214 271 € | 2 329 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à SALLERTAINE |
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214 620 € | 2 333 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CHALLANS |
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215 500 € | 2 394 € | 90 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 90 m² à CHALLANS |
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216 136 € | 2 140 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à CHALLANS |
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216 200 € | 2 457 € | 88 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 88 m² à CHALLANS |
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T7 CHALLANS
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216 200 € | 2 457 € | 88 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 88 m² à CHALLANS |
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T5 FROIDFOND
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202 371 € | 2 200 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à FROIDFOND |
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T5 CHALLANS
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217 900 € | 2 476 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à CHALLANS |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Sq Jean Baptiste Corot | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 30/06/2026 | 3 Sq Du Clos De La Gazonniere | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 24/06/2026 | 7 Imp Des Temples | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 19/06/2026 | 65 Rue De Cholet | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/06/2026 | 29 Rue Des Libellules | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 17/06/2026 | 23 Bd Clemenceau | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 15/06/2026 | 6 Imp Du Coprin | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 10/06/2026 | 31a Rue De Haute Perche | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 09/06/2026 | 4 Sq Helene Boucher | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 09/06/2026 | 17 Rue D'enghien | 374 500 € | 112 m² | 3 344 € |
| 08/06/2026 | 42 Che Les Luctieres | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 03/06/2026 | 29 Rue Charles Nungesser | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue D'enghien | 156 165 € | 77 m² | 2 028 € |
| 01/06/2026 | 3 Rue Sandro Botticelli | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 26/05/2026 | 50 Rue De Bois De Cene | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |