209 500 €
T4
99 m²
SOULLANS
85300
-24%
vs marché
2 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 500 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
SOULLANS (85300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 976 €
Prix net vendeur
199 524 €
Frais de notaire
+15 510 €
Émoluments
2 389 €
Droits & taxes
11 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 010 €
Capital à emprunter
225 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 26 223 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 240 600 € | 38 091 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 60 111 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 111 291 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULLANS ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOULLANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOULLANS
2 431-2 581€
140j
2 915-3 065€
181j
3 188-3 338€
93j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rte De Pierre Levee | 244 850 € | 100 m² | 2 449 € |
| 18/12/2025 | 42 Che Du Parchy | 279 000 € | 113 m² | 2 469 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue Emile Poulain | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 27/11/2025 | 56b Che Du Bois Menard | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 24/11/2025 | 66 Rte De Massotte | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 19/11/2025 | 14 All De La Verie | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Des Muriers | 267 595 € | 99 m² | 2 703 € |
| 07/11/2025 | 282 Rte Du Perrier | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 17/10/2025 | 86 Che De Colombe | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Des Jollivettes | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 12/09/2025 | 23 Che Du Bois Menard | 168 500 € | 83 m² | 2 030 € |
| 04/09/2025 | 9 Rue Du Sancy | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue De La Douve | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 03/09/2025 | 14 Che Du Bas Marais | 170 500 € | 80 m² | 2 131 € |
| 29/08/2025 | 73 Rte De Massotte | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |