Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Maison de ville en pierres mitoyenne des deux côtés, magnifiquement rénovée, avec au premier étage une belle pièce de vie de 67 m², deux chambres, salle de bains avec douche et bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALABRE ↗ +135.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALABRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHALABRE
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHALABRE
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHALABRE
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHALABRE
|
199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALABRE
|
189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHALABRE
|
180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUIVERT
|
170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUIVERT
|
170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUIVERT
|
170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Crs Doc Joseph Raynaud | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue D En Plumet | 73 200 € | 110 m² | 665 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 29/04/2025 | 130 Pl Esperance Folchet | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Boulangers | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 24/12/2024 | 447 Lot Les Genets | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Rhin Et Danube | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 24/09/2024 | 114 Rue Capitaine Danjou | 97 000 € | 115 m² | 843 € |
| 20/09/2024 | 338 Rue Du Chalabreil | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 18/09/2024 | 222 Crs Sully | 79 900 € | 116 m² | 689 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Barry Saint | 45 600 € | 80 m² | 570 € |
| 24/05/2024 | 258 Rue Terre Blanche | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 13/05/2024 | 418 La Plaine Du Pont Neuf | 43 000 € | 82 m² | 524 € |