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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 101 m²
Cette charmante maison sur garage située au coeur du village de Chalabre en direction du Lac de Montel. Ce bien entièrement rénové et optimisé est maintenant résolument moderne. Il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALABRE ↗ +135.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALABRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALABRE
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 CHALABRE
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 CHALABRE
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALABRE
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALABRE
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199 900 € | 1 960 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALABRE
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189 500 € | 1 858 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALABRE
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PUIVERT
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170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PUIVERT
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 6 Crs Doc Joseph Raynaud | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 05/08/2025 | 15 Rue D En Plumet | 73 200 € | 110 m² | 665 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 29/04/2025 | 130 Pl Esperance Folchet | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Des Boulangers | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 24/12/2024 | 447 Lot Les Genets | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 5 Av Rhin Et Danube | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 04/10/2024 | 28 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 120 m² | 125 € |
| 04/10/2024 | 27 Rue Des Cloutiers | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 24/09/2024 | 114 Rue Capitaine Danjou | 97 000 € | 115 m² | 843 € |
| 20/09/2024 | 338 Rue Du Chalabreil | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 18/09/2024 | 222 Crs Sully | 79 900 € | 116 m² | 689 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Du Barry Saint | 45 600 € | 80 m² | 570 € |
| 24/05/2024 | 258 Rue Terre Blanche | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 13/05/2024 | 418 La Plaine Du Pont Neuf | 43 000 € | 82 m² | 524 € |