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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Superbe maison en pierre et moellons, de type longère, entièrement rénovée 'style indus', avec terrain d' 1,70 hectare d'un seul tenant avec poulailler, verger et petite mare.La su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEZAC ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CEZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CEZAC
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CEZAC
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450 000 € | 2 571 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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458 840 € | 2 731 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVIGNAC
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439 000 € | 2 081 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T7 CAVIGNAC
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410 670 € | 1 892 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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410 000 € | 1 971 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARIENS
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410 000 € | 1 971 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARIENS
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402 500 € | 2 469 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 MARSAS
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399 000 € | 1 856 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T7 MARSAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSAS
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385 000 € | 2 377 € | 162 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 101 Rue Des Cigognes | 289 000 € | 205 m² | 1 410 € |
| 05/05/2025 | 176 Rue Des Prunnus | 225 000 € | 155 m² | 1 452 € |
| 06/01/2025 | 53 Rue Des Lilas | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |
| 02/02/2024 | 2136 Av Marechal Leclerc | 349 000 € | 160 m² | 2 181 € |
| 18/08/2023 | 80 Av Charles De Gaulle | 360 500 € | 142 m² | 2 539 € |