410 670 €
T7
217 m²
CAVIGNAC
33620
-12%
vs marché
1 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 670 €
Maison • 7 pièces • 217 m²
CAVIGNAC (33620) • Cavignac
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 670 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 795 €
Prix net vendeur
394 875 €
Frais de notaire
+28 909 €
Émoluments
4 262 €
Droits & taxes
23 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 579 €
Capital à emprunter
439 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 442 092 € | 46 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 463 920 € | 68 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 108 199 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 548 160 € | 152 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 201 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
28 644 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 387 €/an
Charges copro. NR
1 302 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 005 €/an
GLI (2,5%)
716 €/an
Vacance locative
2 386 €/an
Total charges
8 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/08/2024 | 150 Av De Paris | 175 000 € | 233 m² | 751 € |
| 11/07/2023 | 110 Rue Rimbaud | 410 900 € | 189 m² | 2 174 € |