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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située à Cérons (33720), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités telles que les écoles, le coll...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 616 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERONS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bofTf Actuel
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299 900 € | - |
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#azbLS
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333 900 € | +11,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERONS
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PODENSAC
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297 000 € | 2 538 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PODENSAC
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306 800 € | 2 979 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BARSAC
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PODENSAC
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 VIRELADE
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312 940 € | 3 129 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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314 189 € | 2 856 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLOS
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285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILLOS
|
285 000 € | 2 522 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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274 700 € | 2 803 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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270 500 € | 2 760 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LANDIRAS
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 PODENSAC
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268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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268 000 € | 2 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 28 Rue Du Cabernet | 151 550 € | 95 m² | 1 595 € |
| 04/12/2025 | 14 Pitrade | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 20/10/2025 | 24 Le Bourg | 300 590 € | 86 m² | 3 495 € |
| 24/07/2025 | 84 Rue Des Fagotieres | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 03/07/2025 | 417 Rue Pitrade | 72 300 € | 89 m² | 812 € |
| 23/06/2025 | 78 Rue Du Cabernet | 217 500 € | 85 m² | 2 559 € |
| 22/04/2025 | 145 Rue Du Mayne D Anice | 264 720 € | 103 m² | 2 570 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 26/02/2025 | 5 Jeanne De Mothes | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 29/01/2025 | 3 La Hourcade | 212 800 € | 96 m² | 2 217 € |
| 24/01/2025 | 4b Huradin-sud | 216 670 € | 100 m² | 2 167 € |
| 15/01/2025 | 1 Puy De Cornac | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 09/12/2024 | 31 Lot Chante Merle | 295 800 € | 97 m² | 3 049 € |
| 09/10/2024 | 442 Lataste-nord | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Du Semillon | 280 750 € | 100 m² | 2 808 € |