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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
T2 bis dernier étage proche centre villeVous recherchez un appartement avec un grand séjour, une jolie vue et une belle luminosité Vous voulez être proche de toutes les commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 110 124 € | 12 631 € | 3,51% |
| 10 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 115 800 € | 18 307 € | 3,53% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 28 867 € | 3,61% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 40 987 € | 3,73% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 53 407 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ceret →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERET ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERET Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Av Francesc Irla | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 04/06/2026 | 9011 Rue Bente Farines | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 07/05/2026 | 24 Av Des Aspres | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 30/04/2026 | 33 Rue De La Republique | 239 000 € | 66 m² | 3 621 € |
| 27/04/2026 | 4 Av Francesc Irla | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/02/2026 | 59 Av Des Aspres | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 10/02/2026 | 9 Rue Manolo | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 29/01/2026 | 17 Rue Des Arenes | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 27/01/2026 | 13 Bd Lafayette | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 23/01/2026 | 21 Av Marechal Foch | 71 000 € | 36 m² | 1 972 € |
| 20/01/2026 | 25 Av Francesc Irla | 72 500 € | 40 m² | 1 813 € |
| 15/12/2025 | 9 Av Michel Aribaud | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 15/12/2025 | 103 Rue De La Republique | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue De La Sardane | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |