Quel est le prix au m² à CERET (66400) ?

Le prix médian au m² à CERET est de 2 547 €/m² pour les maisons et 2 120 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CERET ?

106 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CERET (66400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CERET ?

Le marché immobilier à CERET (66400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ceret (66400)

7 845 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 547 €/m²

2 097 €/m² — 3 297 €/m²

Prix/m² appartements

2 120 €/m²

1 901 €/m² — 2 703 €/m²

Ventes DVF 12 mois

106

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 240 annonces en vente à Ceret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ceret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ceret

Ventes 12 mois

106

70 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

2 553 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 023 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : -2,1% (106 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 042 €/m²	6
2P	2 024 €/m²	11
3P	2 126 €/m²	10
4P	2 275 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 380 €/m²	5
3P	3 126 €/m²	16
4P	2 355 €/m²	24
5P+	2 590 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ceret

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (655) Apparts (585)

Annonces à Ceret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 154 m²	269 000 € 1 747 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	117 500 € 1 567 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	180 000 € 2 250 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	215 000 € 2 792 €/m²	=
Bien immobilier 155 m²	220 000 € 1 419 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 49 m²	159 000 € 3 245 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	170 000 € 4 250 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	170 000 € 4 250 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 49 m²	159 000 € 3 245 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	245 500 € 3 777 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 155 m²	399 000 € 2 574 €/m²	1533 j
Maison 4 pièces 112 m²	385 500 € 3 442 €/m²	1424 j
Maison 3 pièces 80 m²	273 000 € 3 413 €/m²	969 j
Appartement 3 pièces 65 m²	259 000 € 3 985 €/m²	813 j
Maison 3 pièces 71 m²	112 000 € 1 577 €/m²	739 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ceret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	1 925 €/m²	6
2 pièces	2 717 €/m²	5	2 012 €/m²	11
3 pièces	2 963 €/m²	16	2 051 €/m²	10
4 pièces	2 500 €/m²	24	1 955 €/m²	8
5 pièces+	2 578 €/m²	11	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ceret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ceret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ceret — 5 370 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

34%

Maisons (3 273) Apparts (1 847)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,5%

2 487 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

186 kWh/m² 1 180 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ceret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,0%

Apparts parc

34,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ceret

Reynes 2 610 €/m² 3.5 km St Jean Pla de Corts 2 531 €/m² 4.5 km Vives 5 km Maureillas Las Illas 2 109 €/m² 5.2 km Amelie les Bains Palalda 2 088 €/m² 6 km Llauro 1 599 €/m² 7.1 km Les Cluses 2 141 €/m² 7.4 km Montbolo 7.6 km Oms 2 982 €/m² 7.6 km Taillet 1 785 €/m² 7.8 km

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