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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 32 910 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 47 946 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 75 486 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 106 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 139 746 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEGARD
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265 850 € | 2 532 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAN
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268 400 € | 2 237 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PRAT
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271 574 € | 2 382 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 BEGARD
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255 436 € | 2 504 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAN
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273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAN
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273 890 € | 2 490 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BEGARD
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249 999 € | 2 252 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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249 999 € | 2 252 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 TONQUEDEC
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280 800 € | 2 649 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 TONQUEDEC
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280 800 € | 2 649 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 BEGARD
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246 000 € | 2 139 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUZUNET
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244 950 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUZUNET
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244 950 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUZUNET
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244 950 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGARD
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241 960 € | 1 847 € | 131 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |
| 23/04/2025 | 11 Keryawat | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 172 600 € | 120 m² | 1 438 € |
| 30/10/2024 | 8 Pontigou | 31 000 € | 114 m² | 272 € |
| 13/09/2024 | 8 Bardero | 330 042 € | 117 m² | 2 821 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 22/03/2024 | 9 Lan Cavan | 176 350 € | 126 m² | 1 400 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |