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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 33 915 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 49 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 77 739 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 110 139 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 143 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 TONQUEDEC
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T6 CAVAN
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T6 BEGARD
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290 000 € | 2 589 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRELIDY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5451 Liors Bras | 229 600 € | 112 m² | 2 050 € |
| 13/09/2025 | 4 Rte Kervilien | 185 000 € | 115 m² | 1 609 € |
| 22/05/2025 | 5317 Pen An Guer | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 24/03/2025 | 22 Rte Du Launay | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue Du 19 Mars | 148 000 € | 134 m² | 1 104 € |
| 07/03/2025 | 5369 Convenant Fur | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 20/08/2024 | 5262 Convenant Le Berre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 01/03/2024 | 12 Parc Ar Stang | 270 000 € | 129 m² | 2 093 € |
| 17/01/2024 | 6 Rue Marie Le Chevoir | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 29/12/2023 | 5374 Kerverziou | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 29/12/2023 | 5374 Kerverziou | 110 000 € | 128 m² | 859 € |