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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 33 515 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 48 743 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 76 823 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 108 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 142 343 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVAN ↗ +7.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAVAN
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273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 BRELIDY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRELIDY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BRELIDY
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252 000 € | 1 714 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 BRELIDY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BRELIDY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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249 999 € | 2 252 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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249 999 € | 2 252 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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249 999 € | 2 252 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Yves Le Pennec | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 23/04/2025 | 11 Keryawat | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 172 600 € | 120 m² | 1 438 € |
| 30/10/2024 | 8 Pontigou | 31 000 € | 114 m² | 272 € |
| 24/10/2024 | 35a Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 13/09/2024 | 8 Bardero | 330 042 € | 117 m² | 2 821 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 95 520 € | 138 m² | 692 € |
| 22/03/2024 | 9 Lan Cavan | 176 350 € | 126 m² | 1 400 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 04/12/2023 | 2 Lann Runwal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |