229 519 €
T4
82 m²
CASTETS
40260
+7%
vs marché
2 799
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 519 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CASTETS (40260)
Terrain
751 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 519 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 929 €
Prix net vendeur
218 590 €
Frais de notaire
+16 818 €
Émoluments
2 572 €
Droits & taxes
12 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 337 €
Capital à emprunter
246 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 26 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 38 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 60 717 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 86 937 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 114 897 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteur
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |
| 02/12/2024 | 44 Imp De Castetbert | 108 900 € | 90 m² | 1 210 € |
| 08/11/2024 | 93 Rue Du Vieux Couvent | 258 000 € | 70 m² | 3 686 € |
| 07/11/2024 | 52 Rue Des Chevreuils | 301 500 € | 80 m² | 3 769 € |
| 23/10/2024 | 76 Imp Des Mimosas | 292 000 € | 98 m² | 2 980 € |