232 815 €
T4
90 m²
CASTETS
40260
Retirée
+6%
vs marché
2 587
€/m²
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Créer un compte gratuit232 815 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
CASTETS (40260)
Terrain
751 m²
Jardin
Dans un lotissement agréable en lisière de forêt, ce terrain viabilisé de 751 m² bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour des espaces de vie lumineux. École et transport scola...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 086 €
Prix net vendeur
221 729 €
Frais de notaire
+17 034 €
Émoluments
2 602 €
Droits & taxes
13 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 849 €
Capital à emprunter
249 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 253 932 € | 29 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 42 376 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 66 736 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 94 576 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 123 436 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +57.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LESPERON
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LESPERON |
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à LESPERON |
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T4 LINXE
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235 000 € | 2 554 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à LINXE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Bousquet | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 05/02/2026 | 43 Pl Des Bergers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 08/12/2025 | 3849 Rte De Dax | 246 000 € | 72 m² | 3 417 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 29/10/2025 | 60 Pl Des Bergers | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 08/10/2025 | 167 Rue Des Coursayres | 231 500 € | 94 m² | 2 463 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2025 | 214 Rue Des Acacias | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/06/2025 | 188 Rue Cantealaoude | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |