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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A 3km du centre de Lesperon, sur un terrain clos de 2 574 m² maison de plain-pied de 1960 d'une superficie de 95 m², rénovée récemment. Elle se compose d'une cuisine ouverte, un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LESPERON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESPERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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248 523 € | 2 485 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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254 773 € | 2 255 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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230 000 € | 1 966 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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260 181 € | 2 502 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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260 181 € | 2 502 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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260 181 € | 2 502 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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221 852 € | 2 035 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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220 004 € | 2 076 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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216 132 € | 2 205 € | 98 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 151 Rue De La Gare | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 24/11/2025 | 91 Rue Des Jardins | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 28/10/2025 | 567 Rte Des Cepes | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 15/10/2025 | 148 Rue Des Chenes | 287 630 € | 95 m² | 3 028 € |
| 13/10/2025 | 778 Che Du Bouscat | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 07/10/2025 | 444 Rte Du Bosquet | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 18/09/2025 | 5001 Rue Des Jardins | 323 880 € | 93 m² | 3 483 € |
| 28/07/2025 | 101 Che De Bernadic | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 18/06/2025 | 75 Rue Des Chenes | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 13/01/2025 | 175 Rte De Linxe | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 27/11/2024 | 9000 Che De Serrelongue | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 31/10/2024 | 21 Che De Pontonx | 312 796 € | 110 m² | 2 844 € |
| 29/02/2024 | 1450 Che De Peyrin | 194 659 € | 90 m² | 2 163 € |
| 16/11/2023 | 1400 Che De Peyrin | 274 830 € | 100 m² | 2 748 € |