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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
À vendre – T2 coup de cœur avec vue Cap Canaille à Cassis/ résidence au calme avec piscine et tennis. Envie d’un pied-à-terre d’exception ou d’un investissement performant Ce T2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 600 €/mois | 13 939 €/mois | 386 400 € | 40 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 59 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 94 532 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 133 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 522 000 € | 176 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b025r Actuel
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359 000 € | - |
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#a5C04
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399 000 € | +11,1% |
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#bn23K
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359 000 € | - |
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#b0UZR
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359 000 € | - |
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#aBkk9
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375 000 € | +4,5% |
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#azvuN
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375 000 € | +4,5% |
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#aO4xu
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375 000 € | +4,5% |
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#bcxEE
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359 000 € | - |
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#bmy9b
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359 000 € | - |
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#bH1cH
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359 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |