Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement Cassis Centre.L'Agence Victoire Propriétés, vous propose à la vente un bel appartement de 50m² (39m² loi carrez) au deuxième étage d'une petite copropriété, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 344 484 € | 36 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 53 162 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 392 580 € | 84 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 118 922 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 465 600 € | 157 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASSIS
|
320 000 € | 6 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
309 000 € | 5 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
309 000 € | 5 830 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CASSIS
|
345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
345 000 € | 6 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |