1 740 000 €

T4 144 m²

CASSIS 13260

+85% vs marché

12 083 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 740 000 €

Voir l'annonce

Appartement T4 • 4 pièces • 144 m²

CASSIS (13260)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 740 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -82 857 €

Prix net vendeur 1 657 143 €

Frais de notaire +115 486 €

Émoluments 16 365 €

Droits & taxes 97 771 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 855 486 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 855 486 €

Capital à emprunter 1 855 486 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 216 €/mois	67 321 €/mois	1 866 144 €	196 207 €	3,20%
10 ans	16 318 €/mois	49 448 €/mois	1 958 160 €	288 223 €	3,25%
15 ans	11 815 €/mois	35 803 €/mois	2 126 700 €	456 763 €	3,35%
20 ans	9 642 €/mois	29 218 €/mois	2 314 080 €	644 143 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 405 €/mois	25 470 €/mois	2 521 500 €	851 563 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,09%

19 008 €/an

Rendement net

0,69%

après charges

Cashflow

-9 813 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

73% plus cher

* Appartement 4p, CASSIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, CASSIS ↗ +2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, CASSIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CASSIS	1 550 000 €	10 764 €	144 m²	4	Voir
T7 CASSIS	1 550 000 €	10 764 €	144 m²	7	Voir
T4 CASSIS	1 550 000 €	10 764 €	144 m²	4	Voir
T4 CASSIS	1 550 000 €	10 764 €	144 m²	4	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).