Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 087 €/mois | 36 627 €/mois | 1 015 308 € | 116 238 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 903 €/mois | 26 979 €/mois | 1 068 360 € | 169 290 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 1 165 680 € | 266 610 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 1 277 040 € | 377 970 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 392 600 € | 493 530 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 28/05/2026 | 9001 Imm La Pinede | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 20/05/2026 | 1009 Av De Provence | 575 000 € | 87 m² | 6 609 € |
| 27/04/2026 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 393 000 € | 81 m² | 4 852 € |
| 13/04/2026 | 9001 Res De La Rade Centre | 427 500 € | 71 m² | 6 021 € |
| 09/03/2026 | 9001 Res Le Loano | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 02/02/2026 | 25 Rue De La Ciotat | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 02/02/2026 | 9009 Le Mussuguet | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 12/01/2026 | 13 Av Ariste Gambi | 936 152 € | 85 m² | 11 014 € |
| 09/01/2026 | 9001 Res De La Rade Centre | 500 000 € | 65 m² | 7 692 € |
| 30/12/2025 | 9 Imp Des Ecoles | 1 600 000 € | 93 m² | 17 204 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 22/10/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 292 000 € | 65 m² | 4 492 € |
| 22/10/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |