936 000 €
Bien
85 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
11 012
€/m²
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Créer un compte gratuit936 000 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
CASSIS (13260)
Terrasse
Garage
DPE
C
116 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Iad France - Matthieu Morin vous propose : CASSIS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE, TERRASSES, PARKINGS ET CAVE Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 571 €
Prix net vendeur
891 429 €
Frais de notaire
+62 967 €
Émoluments
9 023 €
Droits & taxes
52 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
998 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
998 967 €
Capital à emprunter
998 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 961 €/mois | 36 245 €/mois | 1 004 724 € | 105 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 786 €/mois | 26 624 €/mois | 1 054 320 € | 155 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 361 €/mois | 19 276 €/mois | 1 144 980 € | 245 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 1 245 840 € | 346 770 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 525 €/mois | 13 712 €/mois | 1 357 500 € | 458 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,20%
11 220 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-5 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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