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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
En pleine nature, à l'abri des regards, à quelques minutes du centre ville, posez vos valises dans cette demeure familiale baignée de lumière qui conjugue confort moderne et charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 738 €/mois | 87 085 €/mois | 2 413 992 € | 253 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 21 109 €/mois | 63 967 €/mois | 2 533 080 € | 372 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 15 284 €/mois | 46 315 €/mois | 2 751 120 € | 590 929 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 528 €/mois | 37 964 €/mois | 3 006 720 € | 846 529 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 931 €/mois | 33 124 €/mois | 3 279 300 € | 1 119 109 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASSIS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CASSIS
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2 200 000 € | 10 233 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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2 200 000 € | 10 233 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T5 CASSIS
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2 139 000 € | 12 732 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 CASSIS
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2 100 000 € | 10 000 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 CASSIS
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2 100 000 € | 11 351 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 CASSIS
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1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 CASSIS
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T7 CASSIS
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1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 975 000 € | 10 676 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 975 000 € | 10 676 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 975 000 € | 10 676 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 CASSIS
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1 975 000 € | 10 676 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 18 Rte De Belle Fille | 1 669 178 € | 160 m² | 10 432 € |
| 18/07/2025 | 9041 Le Mussuguet | 879 000 € | 157 m² | 5 599 € |
| 31/01/2025 | 9001 Rte De Belle Fille | 2 150 000 € | 175 m² | 12 286 € |
| 23/01/2025 | 31 Mte De La Chapelle | 3 300 000 € | 150 m² | 22 000 € |
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |
| 12/09/2024 | 5 Les Terrasses De Cassis | 1 677 054 € | 150 m² | 11 180 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Reverend Pere Jayne | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 11/06/2024 | 62 Les Terrasses De Cassis | 1 270 000 € | 144 m² | 8 819 € |
| 25/04/2024 | 9062 La Douane | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 12/04/2024 | 9003 Av Jean Baptiste Colbert | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 21/03/2024 | 9 Av Marechal Foch | 2 100 000 € | 170 m² | 12 353 € |
| 19/03/2024 | 5016 Che Du Boudard | 1 800 000 € | 160 m² | 11 250 € |
| 05/02/2024 | 9022 La Douane | 3 943 335 € | 194 m² | 20 326 € |
| 30/01/2024 | 9007 Tra Du Soleil | 3 664 080 € | 200 m² | 18 320 € |