2 200 000 €
T8
215 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
10 233
€/m²
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Créer un compte gratuit2 200 000 €
Propriété • 8 pièces • 215 m²
CASSIS (13260) • Cassis
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
C
112 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Dans le très recherché quartier résidentiel de la Presqu'île à Cassis, à seulement quelques pas de la calanque de Port-Miou, découvrez cette villa pleine de charme implantée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 762 €
Prix net vendeur
2 095 238 €
Frais de notaire
+145 534 €
Émoluments
20 565 €
Droits & taxes
123 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 345 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 345 534 €
Capital à emprunter
2 345 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 084 €/mois | 85 103 €/mois | 2 359 056 € | 248 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 628 €/mois | 62 509 €/mois | 2 475 360 € | 364 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 936 €/mois | 45 261 €/mois | 2 688 480 € | 577 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 12 243 €/mois | 37 100 €/mois | 2 938 320 € | 827 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 682 €/mois | 32 370 €/mois | 3 204 600 € | 1 093 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9001 Rte De Belle Fille | 2 150 000 € | 175 m² | 12 286 € |
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 29/11/2024 | 18 Rte De Belle Fille | 846 150 € | 220 m² | 3 846 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Reverend Pere Jayne | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 9003 Av Jean Baptiste Colbert | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 05/02/2024 | 9022 La Douane | 3 943 335 € | 194 m² | 20 326 € |
| 30/01/2024 | 9007 Tra Du Soleil | 3 664 080 € | 200 m² | 18 320 € |
| 04/12/2023 | 53 Les Terrasses De Cassis | 995 000 € | 196 m² | 5 077 € |