1 490 000 €
T6
218 m²
CASSIS
13260
-40%
vs marché
6 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 218 m²
CASSIS (13260) • Cassis
Niveaux
2
Terrain
1 145 m²
Construction
1960
Jardin
Garage
DPE
C
118 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Cassis - Maison vue mer avec jardin et piscineÀ vendre à Cassis, maison familiale avec vue mer, quatre chambres et piscine. À quelques pas du cœur du village et de ses ruelles anim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 308 €
Prix net vendeur
1 432 692 €
Frais de notaire
+100 091 €
Émoluments
14 213 €
Droits & taxes
84 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 590 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 590 091 €
Capital à emprunter
1 590 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 240 €/mois | 58 303 €/mois | 1 616 160 € | 185 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 171 €/mois | 42 942 €/mois | 1 700 520 € | 269 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 308 €/mois | 31 236 €/mois | 1 855 440 € | 424 359 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 470 €/mois | 25 667 €/mois | 2 032 800 € | 601 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 2 216 700 € | 785 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASSIS ↗ +4.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CASSIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKKwH Actuel
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1 490 000 € | - |
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#aj3Dm
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1 490 000 € | - |
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#akXya
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1 690 000 € | +13,4% |
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#achSk
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1 790 000 € | +20,1% |
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#aeRim
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1 490 000 € | - |
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#acpvw
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1 790 000 € | +20,1% |
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#aeRig
|
1 790 000 € | +20,1% |
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#ahz5X
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1 790 000 € | +20,1% |
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#auUS8
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1 790 000 € | +20,1% |
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#aw4Ze
|
1 790 000 € | +20,1% |
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#aEUTT
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1 790 000 € | +20,1% |
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#aggU6
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1 790 000 € | +20,1% |
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#aIvde
|
1 790 000 € | +20,1% |
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#b4Yf0
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1 690 000 € | +13,4% |
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#bnOzi
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1 490 000 € | - |
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#beACb
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1 490 000 € | - |
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#bMe0I
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1 490 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CASSIS
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T6 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 218 m² à CASSIS |
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T7 CASSIS
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T7 CASSIS
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1 550 000 € | 6 008 € | 258 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 258 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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1 580 000 € | 6 781 € | 233 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 233 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9018 Av Des Calanques | 1 950 000 € | 244 m² | 7 992 € |
| 11/06/2026 | 15 Che Saint-joseph | 2 002 950 € | 178 m² | 11 253 € |
| 11/06/2026 | 395 Rte Des Cretes | 2 400 000 € | 213 m² | 11 268 € |
| 09/06/2026 | 9022 Le Plan Messuguet Ouest | 1 371 780 € | 190 m² | 7 220 € |
| 30/04/2026 | 9999 Av Jacques Garcin | 397 333 € | 208 m² | 1 910 € |
| 08/04/2026 | 28 Mte De La Chapelle | 1 850 000 € | 190 m² | 9 737 € |
| 05/03/2026 | 5008 Le Plan De La Gare | 869 550 € | 198 m² | 4 392 € |
| 19/01/2026 | 24 Mte De La Chapelle | 1 910 575 € | 222 m² | 8 606 € |
| 10/12/2025 | 25 Av Jacques Garcin | 7 950 000 € | 241 m² | 32 988 € |
| 13/11/2025 | 4 Imp Du Pigeonnier | 1 324 076 € | 180 m² | 7 356 € |
| 09/10/2025 | 9312 Le Revestel | 5 800 000 € | 250 m² | 23 200 € |
| 29/07/2025 | 18 Che Du Boudard | 2 555 555 € | 246 m² | 10 388 € |
| 27/06/2025 | 47 All Du Clos Du Chateau | 3 343 758 € | 251 m² | 13 322 € |
| 18/06/2025 | 5118 Che Du Boudard | 1 982 970 € | 180 m² | 11 017 € |
| 31/01/2025 | 9001 Rte De Belle Fille | 2 150 000 € | 175 m² | 12 286 € |