1 580 000 €
T6
233 m²
CASSIS
13260
-40%
vs marché
6 781
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 580 000 €
Maison • 6 pièces • 233 m²
CASSIS (13260)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 580 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 769 €
Prix net vendeur
1 519 231 €
Frais de notaire
+106 027 €
Émoluments
15 043 €
Droits & taxes
89 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 686 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 686 027 €
Capital à emprunter
1 686 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 401 €/mois | 61 821 €/mois | 1 713 684 € | 196 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 15 027 €/mois | 45 536 €/mois | 1 803 240 € | 285 816 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 930 €/mois | 33 121 €/mois | 1 967 400 € | 449 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 981 €/mois | 27 215 €/mois | 2 155 440 € | 638 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 2 350 500 € | 833 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASSIS ↗ +4.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CASSIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CASSIS
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1 580 000 € | 6 781 € | 233 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 233 m² à CASSIS |
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T7 CASSIS
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1 550 000 € | 6 008 € | 258 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 258 m² à CASSIS |
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T7 CASSIS
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1 550 000 € | 6 008 € | 258 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 258 m² à CASSIS |
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T7 CASSIS
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1 550 000 € | 6 008 € | 258 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 258 m² à CASSIS |
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T9 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 218 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 218 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 218 m² à CASSIS |
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T7 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à CASSIS |
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T9 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 218 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 218 m² à CASSIS |
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T7 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 218 m² à CASSIS |
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T6 CASSIS
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1 490 000 € | 6 835 € | 218 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 218 m² à CASSIS |
15 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9018 Av Des Calanques | 1 950 000 € | 244 m² | 7 992 € |
| 11/06/2026 | 395 Rte Des Cretes | 2 400 000 € | 213 m² | 11 268 € |
| 09/06/2026 | 9022 Le Plan Messuguet Ouest | 1 371 780 € | 190 m² | 7 220 € |
| 30/04/2026 | 9999 Av Jacques Garcin | 397 333 € | 208 m² | 1 910 € |
| 08/04/2026 | 28 Mte De La Chapelle | 1 850 000 € | 190 m² | 9 737 € |
| 05/03/2026 | 5008 Le Plan De La Gare | 869 550 € | 198 m² | 4 392 € |
| 19/01/2026 | 24 Mte De La Chapelle | 1 910 575 € | 222 m² | 8 606 € |
| 10/12/2025 | 25 Av Jacques Garcin | 7 950 000 € | 241 m² | 32 988 € |
| 09/10/2025 | 9312 Le Revestel | 5 800 000 € | 250 m² | 23 200 € |
| 29/07/2025 | 18 Che Du Boudard | 2 555 555 € | 246 m² | 10 388 € |
| 27/06/2025 | 47 All Du Clos Du Chateau | 3 343 758 € | 251 m² | 13 322 € |
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 29/11/2024 | 18 Rte De Belle Fille | 846 150 € | 220 m² | 3 846 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |