691 000 €
T5
100 m²
CARNAC
56340
Retirée
+25%
vs marché
6 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit691 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 100 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 905 €
Prix net vendeur
658 095 €
Frais de notaire
+46 963 €
Émoluments
6 786 €
Droits & taxes
38 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 963 €
Capital à emprunter
737 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 929 €/mois | 27 058 €/mois | 750 036 € | 85 870 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 789 240 € | 125 074 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 861 120 € | 196 954 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 943 440 € | 279 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 1 028 700 € | 364 534 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNAC
5 101-5 251€
40j
5 254-5 404€
154j
5 702-5 852€
177j
5 909-6 059€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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689 000 € | 5 694 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CARNAC |
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689 000 € | 5 694 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CARNAC |
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689 000 € | 5 694 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CARNAC |
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671 500 € | 5 739 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CARNAC |
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670 900 € | 5 591 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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712 000 € | 5 742 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CARNAC |
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712 000 € | 5 742 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CARNAC |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Du Goh Lore | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 27/01/2026 | 26 Rte De Rosnual | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |