689 000 €
T5
121 m²
CARNAC
56340
+3%
vs marché
5 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit689 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
CARNAC (56340) • Carnac Plage
Jardin
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Emplacement privilégié au coeur de Carnac-Plage, dans un secteur recherché et animé, pour cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 670 €
Prix net vendeur
659 330 €
Frais de notaire
+47 048 €
Émoluments
6 798 €
Droits & taxes
38 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 048 €
Capital à emprunter
736 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 748 104 € | 85 661 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 124 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 858 960 € | 196 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 941 040 € | 278 597 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 1 026 000 € | 363 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNAC
5 101-5 251€
40j
5 254-5 404€
154j
5 702-5 852€
177j
5 909-6 059€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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689 000 € | 5 694 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CARNAC |
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689 000 € | 5 694 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CARNAC |
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682 000 € | 5 167 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CARNAC |
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705 920 € | 5 647 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CARNAC |
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671 500 € | 5 739 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CARNAC |
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670 900 € | 5 591 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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710 600 € | 5 595 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CARNAC |
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667 000 € | 4 833 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CARNAC |
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667 000 € | 5 467 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CARNAC |
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667 000 € | 5 467 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |