689 000 €
T5
121 m²
CARNAC
56340
+3%
vs marché
5 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit689 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 670 €
Prix net vendeur
659 330 €
Frais de notaire
+47 048 €
Émoluments
6 798 €
Droits & taxes
38 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 048 €
Capital à emprunter
736 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 906 €/mois | 26 988 €/mois | 748 104 € | 85 661 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 124 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 858 960 € | 196 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 941 040 € | 278 597 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 1 026 000 € | 363 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -15.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNAC
5 101-5 251€
40j
5 254-5 404€
154j
5 702-5 852€
177j
5 909-6 059€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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689 000 € | 5 694 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CARNAC |
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689 000 € | 5 694 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à CARNAC |
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682 000 € | 5 167 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CARNAC |
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705 920 € | 5 647 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CARNAC |
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705 920 € | 5 647 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CARNAC |
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705 920 € | 5 647 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CARNAC |
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671 500 € | 5 739 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CARNAC |
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670 900 € | 5 591 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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670 900 € | 5 591 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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710 600 € | 5 595 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CARNAC |
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710 600 € | 5 595 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CARNAC |
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710 600 € | 5 595 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à CARNAC |
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667 000 € | 4 833 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CARNAC |
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667 000 € | 4 833 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |