498 720 €
T5
84 m²
CARNAC
56340
+8%
vs marché
5 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 720 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
CARNAC (56340) • Carnac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 749 €
Prix net vendeur
474 971 €
Frais de notaire
+34 403 €
Émoluments
5 030 €
Droits & taxes
28 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 123 €
Capital à emprunter
533 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 541 884 € | 62 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 570 120 € | 90 310 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 622 080 € | 142 270 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 681 600 € | 201 790 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 263 290 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNAC
5 711-5 861€
191j
5 901-6 051€
155j
6 046-6 196€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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T5 CARNAC
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498 720 € | 5 937 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à CARNAC |
|
T6 PLOUHARNEL
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498 240 € | 5 536 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à PLOUHARNEL |
|
T5 PLOUHARNEL
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498 000 € | 5 188 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à PLOUHARNEL |
|
T5 PLOUHARNEL
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498 000 € | 5 188 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à PLOUHARNEL |
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T5 CARNAC
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519 750 € | 5 775 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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534 500 € | 5 090 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CARNAC |
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T5 PLOUHARNEL
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450 640 € | 5 302 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à PLOUHARNEL |
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T7 CARNAC
|
446 300 € | 5 377 € | 83 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 83 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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446 300 € | 5 377 € | 83 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 83 m² à CARNAC |
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T5 PLOUHARNEL
|
446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
|
446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PLOUHARNEL |
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T5 CARNAC
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Verger | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 08/06/2026 | 9 All Des Tamaris | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Du Goh Lore | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 27/01/2026 | 26 Rte De Rosnual | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |
| 09/01/2026 | 1 Le Menec | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |