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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
CARNAC, à 2 pas des commerces, et 4 kms plages, Superbe potentiel pour cette maison de 90 m² sur 1000m² de terrain. Elle offre : entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 64 674 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 594 120 € | 94 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 148 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 210 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 774 300 € | 274 326 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARNAC
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532 000 € | 5 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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534 500 € | 5 090 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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498 240 € | 5 536 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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498 000 € | 5 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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T8 CARNAC
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545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T5 CARNAC
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559 500 € | 5 133 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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460 630 € | 4 226 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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450 640 € | 5 302 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 CARNAC
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446 300 € | 5 377 € | 83 m² | 7 | Voir |
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T5 CARNAC
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte Du Purgatoire | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |