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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Carnac En exclusivité, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, découvrez cette agréable maison idéale pour une vie à l’année. Elle offre une belle pièce de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 485 016 € | 55 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 510 360 € | 80 857 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 127 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 610 080 € | 180 577 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 235 897 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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436 344 € | 3 861 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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460 630 € | 4 226 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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419 200 € | 3 992 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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T5 CARNAC
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T5 PLOUHARNEL
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415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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T5 PLOUHARNEL
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415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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414 876 € | 4 149 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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413 200 € | 3 935 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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413 200 € | 3 935 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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413 200 € | 3 935 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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413 200 € | 3 935 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |