470 700 €
T4
89 m²
CARNAC
56340
-7%
vs marché
5 289
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 700 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
CARNAC (56340) • hors-agglomeration
Terrain
125 m²
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison de caractère rénovée à 300 m de l'Anse du PôORPI vous présente cette charmante maison de caractère du début du XX siècle, entièrement rénovée, idéalement située à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 414 €
Prix net vendeur
448 286 €
Frais de notaire
+32 572 €
Émoluments
4 774 €
Droits & taxes
26 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 272 €
Capital à emprunter
503 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 511 560 € | 58 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 85 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 134 396 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 643 440 € | 190 496 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 248 756 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNAC
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T4 CARNAC
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470 700 € | 5 289 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CARNAC |
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T5 PLOUHARNEL
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450 640 € | 5 302 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PLOUHARNEL |
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T5 CARNAC
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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497 800 € | 5 593 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CARNAC |
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T5 PLOUHARNEL
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498 000 € | 5 188 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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498 000 € | 5 188 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à PLOUHARNEL |
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T6 PLOUHARNEL
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498 240 € | 5 536 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à PLOUHARNEL |
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T5 CARNAC
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498 720 € | 5 937 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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498 720 € | 5 937 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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498 720 € | 5 937 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à CARNAC |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à PLOUHARNEL |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Verger | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 08/06/2026 | 9 All Des Tamaris | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Du Goh Lore | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 27/01/2026 | 26 Rte De Rosnual | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |
| 17/12/2025 | 101 Che De Mane Er Groez | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |