895 000 €
T5
111 m²
CARNAC
56340
+47%
vs marché
8 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CARNAC (56340)
Terrain
541 m²
Terrasse
Jardin
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Quelques pas suffisent pour rejoindre la plage de Légenèse, l'un des quartiers les plus recherchés de Carnac, et plus loin les animations de Carnac plage. Ici, le bord de mer s'inv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 541 €
Prix net vendeur
856 459 €
Frais de notaire
+60 569 €
Émoluments
8 688 €
Droits & taxes
50 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 569 €
Capital à emprunter
955 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 562 €/mois | 35 036 €/mois | 971 208 € | 111 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 516 €/mois | 25 806 €/mois | 1 021 920 € | 161 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 1 115 100 € | 255 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 1 221 600 € | 361 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 332 000 € | 471 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNAC
5 711-5 861€
191j
5 901-6 051€
155j
6 046-6 196€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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895 000 € | 8 063 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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859 000 € | 7 158 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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859 000 € | 7 158 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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T5 PLOUHARNEL
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945 000 € | 6 949 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à PLOUHARNEL |
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T6 CARNAC
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821 600 € | 6 626 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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821 600 € | 6 626 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CARNAC |
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à CARNAC |
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à CARNAC |
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800 000 € | 6 061 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CARNAC |
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799 000 € | 6 658 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |