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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Une maison de 121 m² habitables, située dans le secteur Plage de Carnac, à seulement 300 mètres de la mer. Cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 923 m² sans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 596 €/mois | 32 109 €/mois | 890 064 € | 101 964 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 804 €/mois | 23 648 €/mois | 936 480 € | 148 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 1 021 860 € | 233 760 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 119 360 € | 331 260 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 432 600 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNAC ↘ -4.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARNAC
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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800 000 € | 6 061 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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793 800 € | 5 400 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 CARNAC
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850 340 € | 6 031 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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850 340 € | 6 031 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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850 340 € | 6 031 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |