895 000 €
T5
111 m²
CARNAC
56340
+45%
vs marché
8 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit895 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CARNAC (56340) • hors-agglomeration
Terrain
541 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
895 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-38 541 €
Prix net vendeur
856 459 €
Frais de notaire
+60 569 €
Émoluments
8 688 €
Droits & taxes
50 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
955 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
955 569 €
Capital à emprunter
955 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 562 €/mois | 35 036 €/mois | 971 208 € | 111 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 516 €/mois | 25 806 €/mois | 1 021 920 € | 161 908 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 195 €/mois | 18 773 €/mois | 1 115 100 € | 255 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 1 221 600 € | 361 588 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 1 332 000 € | 471 988 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CARNAC
5 101-5 251€
40j
5 254-5 404€
154j
5 702-5 852€
177j
5 909-6 059€
212j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARNAC
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895 000 € | 8 063 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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895 000 € | 8 063 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à CARNAC |
|
T6 CARNAC
|
859 000 € | 7 158 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
|
T6 CARNAC
|
859 000 € | 7 158 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
|
T5 PLOUHARNEL
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945 000 € | 6 949 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à PLOUHARNEL |
|
T6 CARNAC
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821 600 € | 6 626 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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821 600 € | 6 626 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CARNAC |
|
T6 CARNAC
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821 600 € | 6 626 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
|
820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
|
800 000 € | 6 061 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
|
799 000 € | 6 658 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |