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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
- A pied des plages et des commerces, maison lumineuse, trois chambres, terrasse plein sud et stationnements privatifs. Située dans un environnement recherché, cette maison offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 534 €/mois | 22 830 €/mois | 632 856 € | 72 478 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 665 880 € | 105 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 166 102 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 235 702 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 867 900 € | 307 522 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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576 750 € | 7 209 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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575 800 € | 5 998 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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597 140 € | 6 286 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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T5 CARNAC
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T5 CARNAC
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T5 CARNAC
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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498 720 € | 5 937 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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498 720 € | 5 937 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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498 720 € | 5 937 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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498 240 € | 5 536 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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498 000 € | 5 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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498 000 € | 5 188 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 8 All Des Lutins | 590 000 € | 57 m² | 10 351 € |
| 29/06/2026 | 6 All Des Lutins | 590 000 € | 59 m² | 10 000 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Verger | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 08/06/2026 | 9 All Des Tamaris | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 13/05/2026 | 25 Le Menec | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 05/05/2026 | 55b Rue De Courdiec | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Du Goh Lore | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 27/01/2026 | 26 Rte De Rosnual | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 23/01/2026 | 7 Che Des Calfats | 326 360 € | 61 m² | 5 350 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |
| 09/01/2026 | 1 Le Menec | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |