491 150 €
T4
56 m²
CARNAC
56340
+54%
vs marché
8 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit491 150 €
Maison • 4 pièces • 56 m²
CARNAC (56340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 388 €
Prix net vendeur
467 762 €
Frais de notaire
+33 908 €
Émoluments
4 961 €
Droits & taxes
27 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 058 €
Capital à emprunter
525 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 353 €/mois | 19 252 €/mois | 533 652 € | 61 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 89 048 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 612 720 € | 140 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 671 280 € | 198 728 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 732 000 € | 259 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNAC
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491 150 € | 8 771 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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491 150 € | 8 771 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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488 800 € | 8 729 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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488 000 € | 7 746 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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488 000 € | 7 746 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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488 000 € | 7 746 € | 63 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 63 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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486 000 € | 8 679 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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486 000 € | 8 679 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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486 000 € | 8 679 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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486 000 € | 8 679 € | 56 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 56 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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498 000 € | 7 217 € | 69 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 69 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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498 000 € | 7 217 € | 69 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 69 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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498 000 € | 7 217 € | 69 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 69 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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498 750 € | 7 335 € | 68 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 68 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 8 All Des Lutins | 590 000 € | 57 m² | 10 351 € |
| 29/06/2026 | 6 All Des Lutins | 590 000 € | 59 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Verger | 250 000 € | 36 m² | 6 944 € |
| 13/05/2026 | 25 Le Menec | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 05/05/2026 | 55b Rue De Courdiec | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 05/05/2026 | 55 Rue De Courdiec | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 15/04/2026 | 30 Rue De Kervegan | 141 500 € | 54 m² | 2 620 € |
| 09/04/2026 | 4 Av Des Emigres | 780 000 € | 41 m² | 19 024 € |
| 09/02/2026 | 5047 Quelvezin | 270 010 € | 47 m² | 5 745 € |
| 29/01/2026 | 194 Rue Du Po | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/01/2026 | 7 Che Des Calfats | 326 360 € | 61 m² | 5 350 € |
| 09/01/2026 | 1 Le Menec | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 01/12/2025 | 5083 Le Moustoir | 950 000 € | 63 m² | 15 079 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De La Garenne | 657 200 € | 64 m² | 10 269 € |
| 22/09/2025 | 14 Av Des Goelands | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |