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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
CARNAC – À seulement 100 m de la plage! Un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer à pied ! Découvrez cette charmante maison de 56 m² en impasse, située dans l'un des sect...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 287 €/mois | 19 052 €/mois | 528 108 € | 60 494 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 555 720 € | 88 106 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 138 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 664 320 € | 196 706 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 256 586 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJTgO Actuel
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486 000 € | - |
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#bImBh
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486 000 € | - |
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#bILWj
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486 000 € | - |
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#bV1RD
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486 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CARNAC
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498 000 € | 7 217 € | 69 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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T6 CARNAC
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498 750 € | 7 335 € | 68 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 8 All Des Lutins | 590 000 € | 57 m² | 10 351 € |
| 29/06/2026 | 6 All Des Lutins | 590 000 € | 59 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Verger | 250 000 € | 36 m² | 6 944 € |
| 13/05/2026 | 25 Le Menec | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 05/05/2026 | 55b Rue De Courdiec | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 05/05/2026 | 55 Rue De Courdiec | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 15/04/2026 | 30 Rue De Kervegan | 141 500 € | 54 m² | 2 620 € |
| 09/04/2026 | 4 Av Des Emigres | 780 000 € | 41 m² | 19 024 € |
| 09/02/2026 | 5047 Quelvezin | 270 010 € | 47 m² | 5 745 € |
| 29/01/2026 | 194 Rue Du Po | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 23/01/2026 | 7 Che Des Calfats | 326 360 € | 61 m² | 5 350 € |
| 09/01/2026 | 1 Le Menec | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 01/12/2025 | 5083 Le Moustoir | 950 000 € | 63 m² | 15 079 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De La Garenne | 657 200 € | 64 m² | 10 269 € |
| 22/09/2025 | 14 Av Des Goelands | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |