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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 205 m²
a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Carnac Plage (56340). Construite en 1958 et parfaitement entretenue, cette maison offre des volumes généreux et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 982 €/mois | 69 642 €/mois | 1 930 488 € | 202 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 881 €/mois | 51 155 €/mois | 2 025 720 € | 298 197 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 223 €/mois | 37 039 €/mois | 2 200 140 € | 472 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 975 €/mois | 30 227 €/mois | 2 394 000 € | 666 477 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 695 €/mois | 26 348 €/mois | 2 608 500 € | 880 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFpIS Actuel
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1 799 000 € | - |
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#bcWzW
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bpYEn
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bkhPr
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bkW1C
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bmQQm
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bnIHR
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bpYDa
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bCTDG
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1 799 900 € | +0,1% |
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#bzR7s
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1 799 000 € | - |
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#bthah
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1 799 000 € | - |
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#bthag
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1 799 500 € | - |
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#bteob
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1 799 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Che Parc Belann | 1 060 000 € | 195 m² | 5 436 € |
| 01/08/2024 | 30 Bd De Legenese | 1 010 000 € | 180 m² | 5 611 € |
| 07/05/2024 | 108 Rte De Quelvezin | 516 800 € | 184 m² | 2 809 € |
| 16/02/2024 | 8822 Che De Kerluir | 1 200 500 € | 229 m² | 5 242 € |
| 11/01/2024 | 204b Av Des Druides | 1 100 000 € | 169 m² | 6 509 € |
| 19/12/2023 | 32 Rte De Quelvezin | 885 000 € | 178 m² | 4 972 € |