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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 200 m²
A quelques mètres de la plage dans la partie calme d'une artère très recherchée de Carnac , rare villa de 8 chambres, environ 200 m² habitables. Espace parental douillet et confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 994 €/mois | 69 679 €/mois | 1 931 496 € | 203 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 890 €/mois | 51 182 €/mois | 2 026 800 € | 298 414 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 229 €/mois | 37 058 €/mois | 2 201 220 € | 472 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 024 €/mois | 30 376 €/mois | 2 405 760 € | 677 374 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 746 €/mois | 26 503 €/mois | 2 623 800 € | 895 414 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCTDG Actuel
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1 799 900 € | - |
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#bcWzW
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bpYEn
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bkhPr
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bkW1C
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bmQQm
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bnIHR
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bpYDa
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1 945 000 € | +8,1% |
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#bzR7s
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1 799 000 € | -0,1% |
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#bthah
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1 799 000 € | -0,1% |
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#bthag
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1 799 500 € | - |
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#bteob
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1 799 000 € | -0,1% |
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#bJcPG
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1 799 000 € | -0,1% |
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#bFpIS
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1 799 000 € | -0,1% |
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T11 CARNAC
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 28/11/2025 | 86 Rte Du Moustoir | 818 000 € | 213 m² | 3 840 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 01/09/2025 | 41 Av De Kermario | 1 054 026 € | 222 m² | 4 748 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 28/01/2025 | 6 All Des Albatros | 1 150 000 € | 162 m² | 7 099 € |
| 13/12/2024 | 5352 Kerousse | 902 500 € | 163 m² | 5 537 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Che Parc Belann | 1 060 000 € | 195 m² | 5 436 € |
| 30/08/2024 | 11 Rue Du Grand Marjo | 1 580 000 € | 160 m² | 9 875 € |
| 01/08/2024 | 30 Bd De Legenese | 1 010 000 € | 180 m² | 5 611 € |
| 07/05/2024 | 108 Rte De Quelvezin | 516 800 € | 184 m² | 2 809 € |