735 000 €
T6
146 m²
CARNAC
56340
Retirée
-11%
vs marché
5 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
CARNAC (56340)
Terrain
520 m²
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
735 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 651 €
Prix net vendeur
703 349 €
Frais de notaire
+50 067 €
Émoluments
7 220 €
Droits & taxes
41 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
785 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
785 067 €
Capital à emprunter
785 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 499 €/mois | 28 785 €/mois | 797 916 € | 91 356 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 997 €/mois | 21 203 €/mois | 839 640 € | 133 080 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 089 €/mois | 15 421 €/mois | 916 020 € | 209 460 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 1 003 680 € | 297 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 1 094 400 € | 387 840 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↘ -9.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CARNAC
4 947-5 097€
234j
5 090-5 240€
217j
5 371-5 521€
164j
5 886-6 036€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bi3hB Actuel
|
735 000 € | - |
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#btzPU
|
735 000 € | - |
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#bPaGZ
|
735 000 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Er Lari | 700 000 € | 151 m² | 4 636 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 15/04/2026 | 4 Che Du Gourec | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |