724 500 €
T6
140 m²
CARNAC
56340
-8%
vs marché
5 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit724 500 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CARNAC (56340)
Jardin
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Rare sur le secteur ! Situé dans le très prisé quartier du Men Du, à quelques pas des plages, cet immeuble des années 60 bénéficie, grâce à sa vue mer, d'un emplacement exceptionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 199 €
Prix net vendeur
693 301 €
Frais de notaire
+49 378 €
Émoluments
7 124 €
Droits & taxes
40 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
773 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
773 878 €
Capital à emprunter
773 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 364 €/mois | 28 376 €/mois | 786 576 € | 90 086 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 897 €/mois | 20 900 €/mois | 827 640 € | 131 150 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 206 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 989 280 € | 292 790 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 1 078 800 € | 382 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↘ -9.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CARNAC
4 947-5 097€
234j
5 090-5 240€
217j
5 371-5 521€
164j
5 886-6 036€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PLOUHARNEL
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719 000 € | 5 531 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à PLOUHARNEL |
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T8 PLOUHARNEL
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719 000 € | 5 531 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à PLOUHARNEL |
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T7 PLOUHARNEL
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719 000 € | 5 531 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à PLOUHARNEL |
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T6 CARNAC
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714 000 € | 4 890 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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714 000 € | 4 890 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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714 000 € | 4 890 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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714 000 € | 4 890 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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738 400 € | 5 637 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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738 400 € | 5 637 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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738 400 € | 5 637 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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705 840 € | 4 104 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à CARNAC |
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T6 PLOUHARNEL
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745 200 € | 4 516 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à PLOUHARNEL |
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T6 PLOUHARNEL
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745 200 € | 4 516 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à PLOUHARNEL |
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T6 CARNAC
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750 000 € | 5 725 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
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750 000 € | 5 725 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Er Lari | 700 000 € | 151 m² | 4 636 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 23/12/2025 | 42 Av D Arvor | 777 000 € | 126 m² | 6 167 € |