714 000 €
T6
146 m²
CARNAC
56340
-13%
vs marché
4 890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit714 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 746 €
Prix net vendeur
683 254 €
Frais de notaire
+48 688 €
Émoluments
7 027 €
Droits & taxes
40 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 688 €
Capital à emprunter
762 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 228 €/mois | 27 964 €/mois | 775 152 € | 88 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 129 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 889 920 € | 203 501 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 288 701 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 1 063 200 € | 376 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↘ -9.9% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CARNAC
4 947-5 097€
234j
5 090-5 240€
217j
5 371-5 521€
164j
5 886-6 036€
191j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARNAC
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714 000 € | 4 890 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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714 000 € | 4 890 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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714 000 € | 4 890 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
|
705 840 € | 4 104 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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724 500 € | 5 175 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CARNAC |
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T6 PLOUHARNEL
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745 200 € | 4 516 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à PLOUHARNEL |
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T6 PLOUHARNEL
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682 500 € | 4 266 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à PLOUHARNEL |
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T6 PLOUHARNEL
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680 000 € | 3 908 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à PLOUHARNEL |
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T6 PLOUHARNEL
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680 000 € | 3 908 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à PLOUHARNEL |
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T6 CARNAC
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667 000 € | 4 833 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CARNAC |
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667 000 € | 4 833 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CARNAC |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 15/06/2026 | 202 Av Des Druides | 473 099 € | 132 m² | 3 584 € |
| 26/05/2026 | 15 Av Des Druides | 600 000 € | 134 m² | 4 478 € |
| 26/05/2026 | 13 Rue Er Lari | 700 000 € | 151 m² | 4 636 € |
| 12/05/2026 | 9 Av De La Chapelle | 977 290 € | 134 m² | 7 293 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 15/04/2026 | 4 Che Du Gourec | 1 700 000 € | 170 m² | 10 000 € |
| 20/03/2026 | 7187 Kerlois | 665 000 € | 161 m² | 4 130 € |
| 26/02/2026 | 4 All Des Ormeaux | 1 294 000 € | 135 m² | 9 585 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 03/02/2026 | 48 Av Des Salines | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 03/02/2026 | 4 Poin De Calmaros | 2 085 000 € | 138 m² | 15 109 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |